Exploateringsavtal för detaljplan för Stretered 1:181 och 1:192 m.fl., avtal 15-2023

§ 200 Diarienummer 00427/20233.2.1. Exploateringsavtal för detaljplan för Stretered 1:181 och 1:192 m.fl., avtal 15-2023 Beslut Exploateringsavtal 15–2023 godkänns. Kommunstyrelsens ordförande Stefan Gustafsson (S) och stadsbyggnadschef Björn Marklund får i uppdrag att underteckna exploateringsavtalet. Ärendet Kommunstyrelsen uppdrog den 8 maj 2019, § 138 åt stadsbyggnadsförvaltningen att upprätta en ny detaljplan för flerbostadshus inom Stretered 1:181 och Stretered 1:192 m.fl. Ett samarbetsavtal (avtal 41–2019) tecknades därefter mellan staden och bolagen. Samarbetsavtalet föreskriver att ett exploateringsavtal ska upprättas innan detaljplanen kan antas av kommunfullmäktige. Stadsbyggnadsförvaltningen har tagit fram ett förslag på exploateringsavtal. Avtalet reglerar exploateringen och genomförandet av detaljplanen och hanterar frågor som markregleringar, gemensamhetsanläggningar som behöver omprövas, utbyggnad och finansiering av allmän plats, erläggande av planavgift och anläggningsavgifter för VA med mera. Av avtalet framgår också hur samordningen mellan byggnation inom allmän plats och kvartersmark ska ske. Bolagen ansvarar för utbyggnad av kvartersmark inom planområdet. Staden ansvarar för utbyggnad av allmän platsmark inom- och i anslutning till planområdet. Staden erhåller en ersättning på 182 000 kronor för den kvartersmark som avses regleras till bolagen. Staden erhåller allmän platsmark av bolagen utan ersättning. Bolagen genom Jonas Hagman Fastigheter AB ska betala exploateringsbidrag motsvarande stadens faktiska kostnader. Uppskattade kostnader är 2,9 miljoner kronor. En säkerhet i form av bankgaranti upp till ett värde av 3 miljoner kronor har ställts genom Jonas Hagman Fastigheter AB till förmån för staden och har kommit staden tillhanda. Ärendets behandling Kommunstyrelsen har behandlat ärendet den 29 november 2023, §298. Plan- och exploateringsutskottet har behandlat ärendet den 7 november 2023, § 76. Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 26 oktober 2023. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Exploateringsavtal 15–2023 godkänns. Kommunstyrelsens ordförande Stefan Gustafsson (S) och stadsbyggnadschef Björn Marklund får i uppdrag att underteckna exploateringsavtalet. Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Stadsbyggnadsförvaltningen, Jonas Hagman Fastigheter AB