Antagande av detaljplan för del av Kängurun 2 m.fl.

§ 182 Diarienummer 00014/20243.1.3. Antagande av detaljplan för del av Kängurun 2 m.fl. Beslut Kommunfullmäktige antar detaljplan för del av Kängurun 2 m.fl. Ärendet Planområdet är drygt 3 000 kvadratmeter stort och ligger i södra Krokslätt på västra sidan av Göteborgsvägen. Detaljplanen innehåller en ny kontorsbyggnad i åtta våningar med möjlighet till restaurang, service och handel i entrévåningen, samt breddning av gång- och cykelbana längs Göteborgsvägen. Detaljplanen möjliggör även en förbindelsegång på plan två mellan det nya kontorshuset och det befintliga hotellet inom Kängurun 20. Infarten från Göteborgs- vägen i norra delen av planområdet byggs om från in- och utfart till endast infart för bil. Cyklar kan fortsatt köra ut. Planförslaget har varit utställt för granskning under tiden 22 maj till 13 juni 2025. I samrådet om planen hade Länsstyrelsen synpunkter på sådant som kan aktualisera prövning av planen. Länsstyrelsen bedömer i granskningen att synpunkterna har hanterats på ett acceptabelt sätt och att Länsstyrelsen inte kommer pröva planen om den antas. Trafikverket har också framfört att deras synpunkter från samrådet är hanterade. De nya synpunkter som inkommit i granskningen kommer från Lantmäterimyndigheten och Räddningstjänsten Storgöteborg, och rör tydligheten i plankartan respektive planbeskriv- ningen. Mölndal Energi har ett nytt påpekande i sitt granskningsyttrande, detta bedöms röra plangenomförandet. Kommunstyrelsen har upprättat ett förslag till antagandehandlingar. En rättelse samt en förtydligande figur har tillfogats plankartan. Eftersom tidplanen för antagandet av planen är kort har det även bedömts nödvändigt att införa en planbestämmelse om att marken ska saneras innan startbesked för byggnationen kan lämnas. På så sätt säkerställs markens lämplighet för kontorsbebyggelsen trots att den pågående saneringen av marken inte har hunnit bli klar innan planhandlingarna färdigställs. Planbeskrivningen tillfogas uppgifter om brandvattenpost. Planförslaget är i övrigt oförändrat. Ärendets behandling Kommunstyrelsen har behandlat ärendet den 24 september 2025, § 215. Plan- och exploateringsutskottet har behandlat ärendet den 9 september 2025, § 159. Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 18 augusti 2025. Plankarta detaljplan för del av Kängurun 2 m.fl. daterad 13 augusti 2025. Planbeskrivning detaljplan för del av Kängurun 2 m.fl., 13 augusti 2025. Granskningsutlåtande daterat 3 september 2025. Illustrationsplan daterad 13 augusti 2025. Grundkarta daterad 11 augusti 2025. Undersökning om betydande miljöpåverkan daterad 15 november 2024. Samrådsredogörelse daterad 2 maj 2025. Projekterings PM Geoteknik, 1 oktober 2024, reviderad 24 januari 2025. Markteknisk undersökningsrapport, 1 oktober 2024. PM Trafik- och utformningsförslag, COWI, 8 november 2024, reviderat 11 april 2025. Bilaga 1 Trafik och utformningsförslag - Plan, COWI, 8 november 2024. Bilaga 2 Trafik och utformningsförslag - Plan körspårsanalys, COWI, 8 november 2024. Bilaga 3 Trafik och utformningsförslag – Vägmärkesförteckning och vägutrustningsplan, COWI, 13 november 2024. Bilaga 4 Trafik och utformningsförslag - Trafikprognoser Södra Krokslätt, Afry, 10 januari 2020. Trafikutredning Krokslätts fabriker, Sweco, 7 november 2024, reviderad 26 februari 2025. Parkerings- och mobilitetsutredning, 7 november 2024. Luftmiljöutredning, 8 november 2024. VA- dagvatten- och skyfallsutredning, 8 november 2024. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Kommunfullmäktige antar detaljplan för del av Kängurun 2 m.fl. Ledamöternas förslag till beslut Merjem Maslo (M), Eric Nilsson (C) och Joakim Ramberg (V) föreslår bifall till kommunstyrelsens förslag till beslut. Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Samhällsbyggnadsförvaltningen, Husvärden AB