Exploateringsavtal 38-2025 med JM för Noten 13 m.fl.

§ 212 Diarienummer 00619/20253.2.5. Exploateringsavtal 38-2025 med JM för Noten 13 m.fl. Beslut Kommunfullmäktige godkänner exploateringsavtal 38-2025 avseende Noten 13 m.fl. Kommunstyrelsens ordförande och samhällsbyggnadschef får i uppdrag att underteckna avtalet. Deltagande i beslut Ledamöterna från Sverigedemokraterna deltar endast i beslutet i fråga om förslaget om återremiss och inte i övriga delar av beslutet. Ärendet Staden och JM AB har upprättat förslag på exploateringsavtal berörande Noten 13 m.fl. Avtalet reglerar exploateringen och genomförandet av detaljplanen inom exploaterings- området som motsvarar detaljplanens planområde. Exploateringsavtalet hanterar frågor som exempelvis hur överlåtelse av mark mellan allmän plats och kvartersmark ska ske, hur VA-ledningar behöver flyttas och byggas ut till följd av tänkt exploatering, kostnader för erforderlig lantmäteriförrättning, vilka ledningar som behöver upplåtas med ledningsrätt, samordning mellan parterna under genomförandeskedet, ansvar för utbyggnad och kostnader för allmän plats, anläggningsavgift för VA, flytt av befintliga Gula villan m.m. Allmän plats som berörs av exploateringen är breddning av gång- och cykelväg längs Frölundagatan, nytt torg med angöringsficka och justerad gång- och cykelväg i anslutning till Åbyvägen, åtgärder på Våggatan, bland annat ny trottoar och avsmalning av körbana, och förändrad entré till Åbybergsparken. Staden ansvarar för utbyggnaden av all allmän plats, och JM finansierar merparten av åtgärderna genom erläggande av exploateringsbidrag. Ärendets behandling Kommunstyrelsen har behandlat ärendet den 22 oktober 2025, § 248. Plan- och exploateringsutskottet har behandlat ärendet den 14 oktober 2025, § 178. Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 16 september 2025. Exploateringsavtal 38-2025. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Kommunfullmäktige godkänner exploateringsavtal 38-2025 avseende Noten 13 m.fl. Kommunstyrelsens ordförande och samhällsbyggnadschef får i uppdrag att underteckna avtalet. Ledamöternas förslag till beslut Martin Linder-Lood (SD) föreslår återremiss med motiveringen: ”- Sänk bygghöjden till tre våningar eller genomför en ordentlig konsekvensanalys gällande brandrisk. - Säkerställa en trafiksäker lösning för barn. - Ta fram en faktisk konsekvensbeskrivning för boende längs Våggatan och Norra Holtermansgatan.” My Högfeldt (MP), Kajsa Hamnén (M), Stefan Gustafsson (S) och Merjem Maslo (M) föreslår bifall till kommunstyrelsens förslag till beslut. Beslutsgång Ordföranden frågar först om ärendet ska återremitteras enligt Martin Linder-Loods (SD) motivering eller om ärendet ska avgöras idag. Ordföranden finner att ärendet ska avgöras idag. Ordföranden frågar sedan om kommunstyrelsens förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Samhällsbyggnadsförvaltningen, JM AB