Avtal 31-2026 - Tilläggsavtal till exploateringsavtal 34-2019 angående detaljplan för Tingshuset 13 m.fl.

§ 157 Diarienummer 00480/2026 Avtal 31-2026 - Tilläggsavtal till exploateringsavtal 34-2019 angående detaljplan för Tingshuset 13 m.fl. Beslut Kommunfullmäktige godkänner tilläggsavtal till exploateringsavtal 34-2019 gällande detaljplan för Tingshuset 13 m.fl. och ger i uppdrag till kommunstyrelsens ordförande och samhällsbyggnadschefen att underteckna avtalet. Sammanfattning Detaljplan för Tingshuset 13 m.fl. antogs och vann laga kraft under 2019. I samband med att detaljplanen antogs, tecknades även ett exploateringsavtal mellan staden och exploatören. Exploateringsavtalet innehöll bland annat ett ekonomiskt åtagande för exploatören att finan- siera ett antal trafikåtgärder på både kommunal och statlig infrastruktur. Åtgärderna i statlig infrastruktur regleras i ett medfinansieringsavtal mellan staden och Trafikverket. Exploateringsavtalet åtföljdes av ett första tillägg där ansvaret för utbyggnad av en av lokal- gatorna lades över på exploatören att utföra på egen bekostnad och överlämna till staden. Den kommunala infrastrukturen är nu i huvudsak utbyggd. Åtgärder i statlig infrastruktur (Åbromotet och Torrekullamotet) återstår. Sedan exploateringsavtalet skrevs har förändringar skett såväl lokalt som globalt vilket har påverkat innebörden i den överenskommelse som gjordes i exploateringsavtalet. Plan- och exploateringsutskottet gav den 9 juni 2026, § 98, samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta ett tillägg till exploateringsavtalet i syfte att ge staden egen rådighet att hantera och finansiera de återstående trafikåtgärderna, samt att begränsa exploatörens eko- nomiska åtagande till totalt 95 miljoner kronor, att erläggas i förskott. Aktuellt tilläggsavtal är i linje med uppdraget. Det innebär att Mölndals stad får frihet att själv avgöra när och på vilket sätt återstående åtgärder ska utföras. Exploatören ges inte rätt att delta i eller påverka stadens planering i dessa delar. Återstående eventuella kostnader gällande till exempel återställning i anslutning till byggnation av det sista kvarteret, olika myndighets- avgifter och anslutningsavgifter m.m. åligger fortsatt exploatören och ligger utanför överens- kommelsen om ett kostnadstak på 95 miljoner. Stadens åtagande mot Trafikverket genom tidigare medfinansieringsavtal kvarstår. Beslutsunderlag Protokollsutdrag KS 2026-08-26, § 225. Protokollsutdrag KSPEU 2026-08-18, § 107. Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 11 augusti 2026. Protokollsutdrag KSPEU 2026-06-09, § 98. Exploateringsavtal 34-2019. Tillägg till exploateringsavtal 34-2019. Förslag under sammanträdet Merjem Maslo (M) föreslår bifall till kommunstyrelsens förslag till beslut. Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Samhällsbyggnadsförvaltningen, Fastighets AB Tingshuset 13