Markanvisningsansökan från Mölndalsbostäder AB för del av Tållered 1-8

§ 125 Diarienummer 00243/20233.2.5. Markanvisningsansökan från Mölndalsbostäder AB för del av Tållered 1-8 Beslut Markanvisning till Mölndalsbostäder AB avseende del av Tållered 1:8 för bebyggelse av LSS-boende godkänns. Ärendet Mölndalsbostäder AB inkom med en ansökan om markanvisning den 17 februari 2023 med intentionen att uppföra ett gruppboende enligt LSS. Del av Tållered 1:8 som avser ansökan ligger utanför detaljplanelagt område i anslutning till Ekåsvägen. Som underlag till ansökan finns byggnadsnämndens beslut den 2 mars 2022 om positivt förhandsbesked för en byggnad i ett plan innehållande 6 lägenheter med tillhörande komplementbyggnad. Byggnadsnämndens beslut överklagades av länsstyrelsen men vann sedan laga kraft den 27 september 2022. Förhandsbeskedet innebär att åtgärden är bindande vid den kommande bygglovsprövningen om ansökan om bygglov görs inom två år från dagen beskedet vann laga kraft. Då ett positivt förhandsbesked finns behöver föreslagen ansökan om markanvisning inte föregås av detaljplaneläggning, förutsättningarna för ett LSS-boende på den aktuella platsen är redan prövat och stämmer överens med de ställda kraven i plan- och bygglagen. Ett markanvisningsavtal behöver heller inte tecknas. Innan aktuellt markområde kan säljas måste däremot en avstyckning genomföras. Markanvisningen ger Mölndalsbostäder AB ensamrätt att, under en tid om två år från och med beslut i kommunstyrelsen, förhandla med staden i syfte att teckna ett köpekontrakt avseende förvärv av det aktuella markområdet. Markanvisningen utgör vidare en trygghet för Mölndalsbostäder AB att investera i fortsatt planering och projektering av aktuellt område. Planerad fastighet uppgår till ca 2 500 kvm och ytan för den planerade byggnaden uppgår till ca 600 kvm BTA. Vid en kommande försäljning kommer köpeskillingen att baseras på ett kvadratmeterpris om 3 800 kr/kvm BTA, vilket i det aktuella fallet motsvarar en köpeskilling om ca 2 280 000 kronor. Ärendets behandling Plan- och exploateringsutskottet har behandlat ärendet den 11 april 2023, § 26. Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 6 april 2023. Ansökan om markanvisning för LSS-boende. Ärendepresentation markanvisning Tållered. Förslag till beslut Plan- och exploateringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Markanvisning till Mölndalsbostäder AB avseende del av Tållered 1:8 för bebyggelse av LSS-boende godkänns. Beslutsgång Ordföranden frågar om plan- och exploateringsutskottets förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Plan- och exploateringsutskottet, Mölndalsbostäder AB