Exploateringsavtal 34-2022 med MölnDala Fastighets AB för detaljplan Forsåker, nordöstra delen

§ 150 Diarienummer 00161/20233.2.5. Exploateringsavtal 34-2022 med MölnDala Fastighets AB för detaljplan Forsåker, nordöstra delen Beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Kommunfullmäktige godkänner Exploateringsavtal 34-2022. Kommunstyrelsens ordförande Stefan Gustafsson (S) och stadsbyggnadschef Björn Marklund får i uppdrag att underteckna avtalet samt bemyndigas att vid formella hinder i samband med detaljplanens genomförande godkänna nödvändiga justeringar i avtalstexten. Ärendet Den 1 juni 2014 tecknades ett samverkansavtal mellan staden och exploatören MölnDala Fastighets AB. Kommunstyrelsen uppdrog 27 april 2016 åt stadsbyggnadsförvaltningen att upprätta en ny detaljplan för “Blandstad inom Forsåker 1:101 m.fl.”. Detaljplanen har senare delats upp och den detaljplan som nu planeras att antas benämns “Forsåker, nordöstra delen”. Ett förslag till detaljplan har upprättats av stadsbyggnadsförvaltningen med syfte att möjliggöra förändringen av före detta pappersbruksområdet Papyrus med omnejd till en blandstad med den historiska miljön och Mölndalsån som karaktärsbärande egenskaper. Detaljplanen möjliggör byggnation av cirka 1 800 bostäder, kontor, verksamheter, mobilitetshus, skola och förskola med mera. Föreliggande exploateringsavtal reglerar genomförandet av detaljplanen avseende markregleringar och rättigheter, fastighetsbildningsfrågor, byggnation på kvartersmark, utbyggnad och finansiering av allmän plats och vattenanläggningar (Mölndalsån), genomförandeorganisation, utbyggnadsordning med mera. I exploateringsavtalet regleras även att Mölndala Fastighets AB ansvarar för att föra vidare vissa av sina åtaganden till byggaktörerna som ingår i det konsortium som bildats för projektet. Mölndala Fastighets AB och byggaktörerna ansvarar för utbyggnad av sin kvartersmark inom planområdet. Staden ansvarar för byggnation av skola och förskola, utbyggnad av allmän platsmark och vattenanläggningar inom och utanför planområdet medan Trafikverket ansvarar för utbyggnad av infrastruktur inom sina anläggningar i Lackarebäcksrnotet. Trafikverkets kostnader överförs till Mölndala Fastighets AB i exploateringsavtalet via ett medfinansieringsavtal mellan Trafikverket och staden (avtal 37-2022). Ärendets behandling Plan- och exploateringsutskottet har behandlat ärendet den 9 maj 2023, § 34. Stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 27 februari 2023. Förslag till exploateringsavtal 34-2022. Ärendebeskrivning. Förslag till beslut Plan- och exploateringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunfullmäktige godkänner Exploateringsavtal 34-2022. Kommunstyrelsens ordförande Stefan Gustafsson (S) och stadsbyggnadschef Björn Marklund får i uppdrag att underteckna avtalet samt bemyndigas att vid formella hinder i samband med detaljplanens genomförande godkänna nödvändiga justeringar i avtalstexten. Ledamöternas förslag till beslut Merjem Maslo (M), Hans Wessberg (SD), Pernilla Övermark (S), Kristian Vramsten (M), Elin Andersson (L), My Högfeldt (MP), Elpida Georgitsi (S), Linus Hedberg (M), Joakim Ramberg (V) och Eric Nilsson (C) föreslår bifall till plan- och exploateringsutskottets förslag. Beslutsgång Ordföranden frågar om plan- och exploateringsutskottets förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Stadsbyggnadsförvaltningen, Mölndala Fastighets AB