Detaljplan för del av Tingshuset 4 m.fl. - begäran om uppdrag

§ 48 Diarienummer 00032/20243.1.2. Detaljplan för del av Tingshuset 4 m.fl. - begäran om uppdrag Beslut Kommunstyrelsen uppdrar åt samhällsbyggnadsförvaltningen att upprätta detaljplan för del av Tingshuset 4 m.fl., under förutsättning att samarbetsavtal tecknas. Ärendet GoCo Development AB och AstraZeneca AB inkom den 13 januari 2022 med en begäran om planbesked för att möjliggöra utveckling inom del av fastigheterna Tingshuset 4 och 15 m.fl. Ansökan kompletterades under våren och sommaren 2022 med bl.a. justerad avgränsning av utvecklingsområdet. Plan- och exploateringsutskottet beslutade den 16 augusti 2022, § 66, om positivt planbesked för projektet. Syftet med planen och föreslagen bebyggelseutveckling är att koppla ihop platserna GoCo (Detaljplan för Tingshuset 13 m.fl.) och Astra Zeneca (Tingshuset 4) och skapa en samman- hängande stadsdel. Avsikten är att utveckla och stärka platsen så att en större attraktiv arena för forskning inom Life Science kan skapas. Planen ska också möjliggöra för Astra Zeneca att expandera sin existerande verksamhet. Enligt sökanden ska ”tänkt etablering innehålla innovativa miljöer för arbete, forskning och utveckling och det tidigare industriområdet avses omvandlas till ett levande center för innovation. I området blandas olika bebyggelser, verksamheter och levande bottenvåningar för att skapa en organisk och dynamisk stadsdel som adderar nya värden till området. Området kommer också innehålla grönområden och platser för kultur och möten mellan människor”. Sökandens målsättning är att inom berörda fastigheter skapa förutsättningar för ca 50 000 kvm BTA verksamhetsyta (labb, kontor, och centrumverksamheter) samt hotell och utbildningslokaler på olika nivåer. All tillkommande verksamhet måste vara förenlig med AstraZenecas miljötillstånd. Därutöver bedömer sökanden att det finns byggrätt för ca 65 000 kvm BTA verksamheter (exkl. parkering) inom befintlig detaljplan från 2004 inom fastigheten Tingshuset 4. Till ovan arealuppgifter tillkommer erforderliga ytor för parkeringsanläggningar. Ärendets behandling Plan- och exploateringsutskottet har behandlat ärendet den 6 februari 2024, § 8. Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 24 januari 2024. Förslag till beslut Plan- och exploateringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen uppdrar åt samhällsbyggnadsförvaltningen att upprätta detaljplan för del av Tingshuset 4 m.fl., under förutsättning att samarbetsavtal tecknas. Beslutsgång Ordföranden frågar och plan- och exploateringsutskottets förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Samhällsbyggnadsförvaltningen, GoCo Development AB, AstraZeneca AB