Begäran om tillåtelse att överskrida budget år 2024 kopplat till avetablering av paviljonger på Kronogårdsgatan

§ 123 Diarienummer 00386/20242.6. Begäran om tillåtelse att överskrida budget år 2024 kopplat till avetablering av paviljonger på Kronogårdsgatan Beslut Kommunstyrelsen fastställer att samhällsbyggnadsförvaltningens fastighetsavdelning får överskrida budget år 2024 med cirka 9 miljoner kr för att täcka obudgeterade kostnader för avetablering av modullägenheter på Kronogårdsgatan 7-25 i Mölndal. Kommunstyrelsen beslutar: - Att ge samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att utreda olika alternativ för att återanvända modullägenheterna på Kronogårdsgatan. - Att uppdraget återrapporteras till kommunstyrelsen senast i juni 2024. Ärendet Fastighetsavdelningen har per februari 2024 en negativ budgetavvikelse på ca 9 miljoner kr. Detta beror på att Mölndalsbostäder har sagt upp ett avtal rörande uppställning av modul- lägenheter som nu ska avetableras. I samband med flyktingtillströmning till Mölndal år 2016 behövde boenden iordningställas. Mölndals stad ingick ett avtal med Mölndalsbostäder AB (MBAB) där bolaget skulle köpa in moduler och iordningsställa lägenheter. Staden åtog sig att stå som borgenär för del av kostnaden som eventuellt kan uppstå vid avetablering av lägenheterna eftersom hyrestiden var oklar och lägenheterna uppfördes på arrenderad exploateringsmark som tillhör MölnDala Fastighets AB (MFAB). Vid avtalets ingång bestämdes att staden vid avetablering skulle bekosta en summa på högst 10 mnkr, om en försäljning inte gav önskad avkastning till MBAB. Man antog dock att modulerna skulle kunna avyttras till ett högre värde vilket skulle innebära att ingen kostnad skulle belasta staden. Den 29 mars 2023 erhöll samhällsbyggnadsförvaltningen en uppsägning av avtalet från MBAB. I uppsägningen framgår det att stadens hyresavtal upphör den 31 mars 2024 och att arrendet mellan MFAB och MBAB upphör den 31 juli 2024. Modulerna kommer enligt avtalet att behövas avyttras till dess. Den 15 december 2023 återkopplade MBAB att modulerna värderats till cirka 3 mnkr. Det bokförda värdet per 31 december 2023 var 19 mnkr, vilket innebär ett nedskrivningsbehov på 16 mnkr, där staden är skyldiga att kompensera för 10 mnkr och MBAB bekostar resterande summa. Då avyttring av lägenhetsmodulerna inte beräknas uppnå det bokförda värdet medför detta således att kostnaden på 10 miljoner kr kommer att falla på fastighetsavdelningen under 2024 och har därför lyfts av fastighetsavdelningen i samband med prognosarbete. Ärendets behandling Lokalstrategiska utskottet har behandlat ärendet den 4 april 2024, § 33. Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 26 mars 2024. Förslag till beslut Lokalstrategiska utskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen fastställer att samhällsbyggnadsförvaltningens fastighetsavdelning får överskrida budget år 2024 med cirka 9 miljoner kr för att täcka obudgeterade kostnader för avetablering av modullägenheter på Kronogårdsgatan 7-25 i Mölndal. Ledamöternas förslag till beslut Linus Hedberg (M) föreslår kommunstyrelsen besluta, i tillägg till lokalstrategiska utskottets förslag till beslut: - Att ge samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att utreda olika alternativ för att återanvända modullägenheterna på Kronogårdsgatan. - Att uppdraget återrapporteras till kommunstyrelsen senast i juni 2024. Elin Andersson (L), My Högfeldt (MP), Margareta Krakowski (L) och Eric Nilsson (C) föreslår bifall till Linus Hedbergs (M) förslag. Beslutsgång Ordföranden frågar först om lokalstrategiska utskottets förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Ordföranden frågar sedan om Linus Hedbergs (M) tilläggsförslag kan antas och finner att så sker. Expedieras till Samhällsbyggnadsförvaltningen, avdelningen för ekonomi och hållbarhet