Taxa för Mölndals byggnadsnämnds och plan- och exploateringsutskotts verksamhet

§ 212 Diarienummer 00181/20243.0.2. Taxa för Mölndals byggnadsnämnds och plan- och exploateringsutskotts verksamhet Beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Kommunfullmäktige antar föreslagen taxa att gälla från den 1 januari 2026. Ärendet Ärendet gäller en förändrad taxa för detaljplanearbete. Inga förändringar föreslås i de delar av taxan som hanterar taxa för bygglov eller kart- och mättjänster. Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott beslutade den 6 februari 2024, § 16, att uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningen att utreda förutsättningar för en ny timbaserad taxa för arbete med detaljplaner. Nuvarande taxa för detaljplanearbete innebär att planavgift tas ut vid beviljat bygglov, alternativt vid detaljplanens laga kraft om detta finns reglerat i avtal. Planavgiften baseras på detaljplanens byggrätt (kvadratmeter bruttoarea (BTA) + öppenarea (OPA)). Större byggrätt ger högre avgift. En avgift baserad på byggrätt speglar inte nödvändigtvis detaljplanens komplexitet och den handläggningstid som krävts. Detta innebär att avgiften riskerar att understiga eller överstiga stadens genomsnittliga självkostnad för handläggningen vilket inte ger en rättvisande taxa. Gällande taxa innebär även att intäkterna i normalfallet är beroende av att bygglov beviljas. Stadens intäkter kan därmed dröja flera år efter att en detaljplan antagits och i vissa fall utebli helt vilket skapar osäkerhet i finansieringen av planverksamheten. Samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår att taxan ändras så att kostnaden för detaljplane- arbete som huvudregel ersätts genom timdebitering av nedlagd arbetstid. En timbaserad taxa för detaljplanering bedöms minska den ekonomiska risken för staden och säkerställa att staden får ersättning för nedlagt arbete inom rimlig tid. Den timbaserade taxan bedöms även bli mer rättvisande genom att den arbetstid som faktiskt krävts återspeglas i avgiften. Avgiften anges i tusendels prisbasbelopp (mPBB). Eftersom avgiften baseras på prisbas- beloppet justeras den automatiskt den 1 januari varje år utifrån det belopp som regeringen fastställer. Föreslagen avgift/timme för detaljplanearbete är 24 mPBB motsvarande 1 411 kr/timme i 2025 års prisnivå. Avgiften per timme baseras på stadens genomsnittliga själv- kostnad för handläggning inom detaljplaneverksamheten. Ärendets behandling Plan- och exploateringsutskottet har behandlat ärendet den 9 september 2025, § 155. Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 12 augusti 2025. Taxa för Mölndals byggnadsnämnds och plan- och exploateringsutskotts verksamhet daterad 12 augusti 2025. Bilaga 1. Sammanställning av ändringar i Taxa för Mölndals byggnadsnämnds och plan- och exploateringsutskotts verksamhet daterad 12 augusti 2025. Förslag till beslut Plan- och exploateringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunfullmäktige antar föreslagen taxa att gälla från den 1 januari 2026. Ledamöternas förslag till beslut Merjem Maslo (M), Joakim Ramberg (V) och Pernilla Övermark (S) föreslår bifall till plan- och exploateringsutskottets förslag till beslut. Beslutsgång Ordföranden frågar om plan- och exploateringsutskottets förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Samhällsbyggnadsförvaltningen, byggnadsnämnden