Avtal 33-2025, tillägg till genomförandeavtal 39-2020

§ 213 Diarienummer 00493/20253.2.5. Avtal 33-2025, tillägg till genomförandeavtal 39-2020 Beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Kommunfullmäktige godkänner avtal 33-2025 (tillägg till genomförandeavtal 39-2020) och ger kommunstyrelsens ordförande och förvaltningschef i uppdrag att underteckna avtalet. Ärendet Detaljplan för Åbybergsgatan vann laga kraft under 2020. Detaljplanen medger byggrätter för bl.a. flerbostadshus i tre kvarter om totalt cirka 300 bostäder. Kvartersmarken avsedd för bostäder (och viss centrumverksamhet) såldes till Wallenstam under 2020 för 189 500 000 kronor. Därutöver har Wallenstam erlagt exploateringsbidrag om drygt 13 000 000 kronor. I genomförandeavtalet anges att köpeskillingen och exploateringsbidraget beräknats på en byggrätt om 26 152 kvadratmeter BTA. Enligt Wallenstams senare uppgifter avser man bygga cirka 4 300 kvadratmeter BTA ytterligare genom att man inreder vindar till lägenheter. I frågan om kostnadsansvar för markmiljö har Mölndals stad och Wallenstam inte kunnat nå en samsyn. Kompromisslösningen som beskrivs i aktuellt tilläggsavtal innebär att Wallenstam tar allt ansvar och all kostnad för samtliga markmiljöåtgärder för alla tre kvarteren. Wallenstam förbinder sig också att dubblera mängden hyresrätter i projektet, så att minst två av de tre kvarteren kommer att utgöras av hyresrätter (det råder underskott på hyresrätter i innerstaden). I gengäld avstår Mölndals stad kravet på tilläggsköpeskilling. Wallenstam erlägger tillkommande exploateringsbidrag om 500 kr/kvm BTA i enlighet med ursprungs- avtalet. Sammantaget ger tillägget en kompromiss som är rimligt bra för båda parter där Mölndals stad säkerställer skälig betalning för den mark som sålts till Wallenstam och undviker tunga administrativa åtgärder. Ärendets behandling Plan- och exploateringsutskottet har behandlat ärendet den 9 september 2025, § 157. Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 12 augusti 2025. Avtal 33-2025 - Tillägg till genomförandeavtal 39-2020. Avtal 39-2020 - Genomförandeavtal Mölndals Innerstad – Åbybergsgatan. Förslag till beslut Plan- och exploateringsutskottets förslag till kommunstyrelsen Kommunfullmäktige godkänner avtal 33-2025 (tillägg till genomförandeavtal 39-2020), och ger kommunstyrelsens ordförande och förvaltningschef i uppdrag att underteckna avtalet. Ledamöternas förslag till beslut Hans Wessberg (-) föreslår bifall till plan- och exploateringsutskottets förslag till beslut. Beslutsgång Ordföranden frågar om plan- och exploateringsutskottets förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Expedieras till Samhällsbyggnadsförvaltningen, Wallenstam